Zakres rzeczowy inwestycji obejmował wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj”, a w szczególności:
- wykonanie dokumentacji budowlanej i technicznej obejmującej swoim zakresem wyburzenia, budowę budynku Muzeum i amfiteatru wraz z instalacjami wewnętrznymi i wszystkie niezbędne sieci i przyłącza oraz instalacje, zagospodarowanie terenu (tereny utwardzone, tereny zielone, plac zabaw i strefy rekreacyjne) i małą architekturę, dostawę kompletnego wyposażenia, wykonanie ekspozycji, wykonanie wszelkich niezbędnych badań i ekspertyz, uzyskanie wszelkich wynikających z przepisów opinii i uzgodnień i pozwoleń (w tym: pozwolenie na wyburzenia, pozwolenie na budowę, pozwolenia na wycinkę drzew),
- roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe,
- roboty ziemne,
- roboty żelbetowe,
- roboty murowe,
- dachy,
- izolacje termiczne, przeciwwodne, przeciwwilgociowe,
- roboty wykończeniowe w zakresie elewacji,
- roboty wykończeniowe wewnętrzne,
- ślusarka i stolarka (okienna, drzwiowa, balustrady),
- dostawa, montaż i uruchomienie: dźwigu osobowego,
- wykonanie sieci i przyłączy
- wykonanie kompleksowych robót instalacyjnych w tym m. in. instalacja wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, instalacje wod-kan, hydrantowa, c.o. i ciepła technologicznego, instalacje elektryczne i teletechniczne oraz instalacja gazu